润泰新双引擎 十年业绩稳
润泰新（9945）近几年积极耕耘商用不动产和转投资事业，陆续开花结果，其中开发规模最大、甚至可能超越台北101的「南港之心」公办都更复合式开发大案，预计2025年完工落成，润泰新将分回住宅部分，法人预期润泰新未来十年业绩将无虞。
润泰新表示，明年规划推出新案包括卧龙街都更案、青田街案、犁和段都更案、南港玉成段大案等。接下来压轴是「南港之心」公办都更大案，投资至少300亿元、未来完工之后总价值将上看700亿元，预计2025年完工落成。
润泰新目前持股不少子公司和转投资公司，包括透过润成控股再转投资南山人寿的综合持股约25.03％、直接持股南山人寿则约0.23％；另外对润弘精密（2597）持股约40％、持股润泰精材（8463）约26％、持股润泰全（2915）约12％、持股日友环保（8341）约26％等。
今年润泰新最大的获利动能是南山人寿，累计前三季就挹注81亿元获利，超越历年全年的贡献度；不过由于所得税就高达15亿元，使得前三季税后净利为81.97亿元，EPS为5.63元。
润泰新今年主要是靠松涛苑、润泰京采、润泰峰盛、润泰敦峰等新成屋来销售入帐；展望2021年，润泰峰汇将完工交屋；2022年润泰鼎峰、润泰文桦、犁和段都更案、青田街案等四案，也将完工交屋；2023年将有三笔新案完工交屋。
2024年南港玉成段将完工，加上三重站捷运联开案、北投软桥段、南海段公办都更，将有四大案完工交屋入帐；进入2025年，则有压轴大案「南港之心」公办都更案，完工交屋，届时业绩将可望大爆发；2026年则有北投大同街案完工交屋。
润泰新表示，另外正开发、整合中的土地，都集中在台北市，累计可售坪数达1.7万坪，整合进度约75％。未来十年，业绩来源无虞。
润泰新重点开发案「南港之心」，估计可创造价值将高达700亿元；据悉，润泰新未来将分回住宅部分，可售户数约1,000～1,200户，加计停车位，市场预期，未来总销至少将达300多亿元。