Q4「屋主变硬」　议价空间萎缩

▲房市示意图。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

持续步入年底、房地产传统旺季，房仲业者统计内部成交资料的议价空间发现，10月份与前9个月相比，除新北市、桃园市外，其余各区域的议价率都呈现缩小，其中又以台北市减幅最多，议价率减少7.72％。

根据住商机构企划研究室调查，全国及六都销售天数与议价空间表现，今（2016）年10月六都的议价率除了新北市增加1.57个百分点、桃园市增加5.58个百分点之外，其余4都皆为缩小状态，其中台北市议价率缩小7.72个百分点最多。

徐佳馨分析，新北市及桃园市仍有明显卖压，应为议价率持续增加的主因，而台北市与其他区域屋主因为前3季已明显降低开价，因此若该区域卖压不大，进入第4季后态度保守，应是议价率萎缩的重要因素。

展望第4季市况，徐佳馨说，市场仍充斥观望气氛，价格也会受到低利影响出现摆荡，虽上扬不易，但也不至于出现崩盘走势，建议屋主若想要卖好价格，适度降价应是必要条件，而买方若有等待崩盘再买的期待，恐怕将会失望。