预售屋公益空间丕变频传 图书馆楼层缩水议员喊话新北盼改善

新北市议员彭佳芸接获多起陈情，指社区公益回馈空间用途与预售时不同或面积缩减。（新北市议员彭佳芸提供／吕健豪新北传真）

新北市近年利用新建案公益捐赠空间来作为公共设施空间，因应用地不足的问题，不过却因此衍生出民众购买预售屋，在交屋时公益空间用途不同或面积缩水的情况，民进党新北市议员彭佳芸3日在议会总质询时，就表示接获多起陈情，且为市府片面变更，未跟民众沟通；财政局回应，未来将会妥善规画。

彭佳芸指出，三重中正北路的某社区，原本2017年核定公益空间要做为市府办公厅舍，但在交屋前，民众才发现竟然被变更为活动中心，市府完全没有告知；重新路某社区则是发生公益空间缩水的情况，原本核定的公益图书馆，楼层从3层变2层，而且类似的案例光是三重、芦洲就至少7起。

彭佳芸质疑，公益空间用途核定原是透过市府的公开程序，但变更时却仅透过财政局公有空间调配机制，过程民众完全没有参与，只凭市府内部公文往返，就可以擅自变更，甚至连告知民众都没有，不但打脸原本的审核，更是严重忽视住户权益。

因此，彭佳芸要求，未来市府透过「新北市公有建物供需调配精进方案实施计划」，要变更公益空间使用目的，必须邀集该建物其他区分所有权人并取得共识，若预售契约有载明公益空间用途者，必须协助购屋民众换约，以确保消费者权益。

财政局长陈荣贵回应，民间都更案从审查到兴建完成，至少需3年以上时间，捐赠公益空间的用途，会配合市府需求做滚动式检讨，而这些空间也都是提供民众使用，市府皆以民众权益最大化为优先考量。

不过陈荣贵也表示，若民众对公益空间用途提出意见，未来也会纳入评估并妥善规画，以不影响社区安宁的相关用途为优先考量。