深圳国庆楼市：业主普遍出现反价，议价空间缩小

10月6日上午，深圳乐有家研究中心公布深圳“9.29新政”后相关数据。国庆期间，深圳业主普遍出现反价，议价空间缩小，议价率（最新一次挂牌价与最终成交价之间的价差）从之前的12%降到8%，其中500万远至800万元的改善需求议价率变化最大，由之前最高的12%降低到6.7%。

乐有家方面表示，新政后深圳新房成交势头走好，9月30日至10月5日，乐有家新房成交量同比上涨900%，10月1日单日成交量创新高，10月3日后新房成交量呈现下滑趋势。从行政区来看，龙华区成交量最高，典型楼盘为鸿荣源尚云和卓越珺奕府。其次是龙岗区，典型楼盘为颐峰名庭、紫和嘉园，以及光明区，典型楼盘为满京华金硕华府、中海时光境、绿城桂语兰庭、润曦府等。

数据显示，9月30日至10月5日，乐有家二手房成交量同比上涨322％，10月1日单日成交量为2021年来的新高，10月1日后成交量仍然持续，其中在10月5日返程高峰期到来之际，深圳二手房成交量再次上涨。从行政区来看，南山区周成交量环比上涨102%最高，其次是福田87%，龙岗73%，宝安66%。

深圳乐有家相关负责人表示，深圳“9.29新政”后，刚需楼盘率先爆发，10月2日开始高端住宅开始爆发。据介绍，10月3日、4日两日乐有家在金地环湾城销售高端住宅1.8亿元，其中3日乐有家金地环湾城项目成交额近1亿元。

文、图丨记者 李晓旭