实价登录2.0 五拳打炒房
在打炒房的政策氛围下，立法院30日三读通过地政三法，以落实实价登录2.0为主轴，最重要变革是预售屋销售前后都要申报纳管，且一并禁止红单交易，未来房屋交易实价登录公布资讯将揭露到每个门牌，预售屋若申报不实或违反禁止红单交易，最高将罚100万元。
在朝野党团都有高度共识下，「平均地权条例」、「地政士法」及「不动产经纪业管理条例」等三项实价登录2.0相关修法，快速通过委员会初审，并在30日法案大清仓时完成三读，上路日期另外公告。
这次修法有五项革新，包括：成交资讯落实到门牌、预售屋全面纳管、主管机关查核权、红单交易纳管、预售屋买卖定型化契约备查。
官员表示，过去实价登录以30个门牌为区间，采区段化、去识别化方式揭露交易资讯，修法后将让落实到每个门牌、地号都完全揭露，并溯及既往，让交易资讯更透明。
预售屋则全面纳管，销售前必须由建商、代销商，以书面将建案资讯报请地方政府备查。预售屋交易后30日内必须申报，未依期限申报或申报不实者，按户（栋）处罚3万至15万元，处罚两次仍未改正者，按次处罚30万至100万元。
另增订主管机关查核权与罚则，地方主管机关得向当交易当事人查阅相关文件，疑有申报不实者，得由中央主管机关向金融与关查询。
为管理预售屋市场，将禁止红单交易，并对红单进行管理，预售屋销售者应以书面契据确立标的物与价金，不得约定保留出售、保留签约等不利买方事项，买方则不得将红单转售第三人。违者按户（栋）处罚15万元至100万元罚锾。
同时预售屋销售前，应一并将预售屋买卖定型化契约报请地方政府备查。备查后仍未使用定型化契约者，按户（栋）处6万元至30万元罚锾。
内政部表示，地政三法通过后，还需要有相关子法、申报书表、作业系统修正，施行日期将由行政院另行公告，内政部也将尽速完成配套工作，让不动产交易资讯更透明、即时、正确，进而减少价格哄抬与销售纠纷。