房价「炒」风再起 巢运疾呼尽速审查「实价登录2.0」

「炒」风再起，巢运在立法院公开疾呼，应尽速审查「实价登录2.0」。图／本报系资料照片

今年疫情稍微告一段落，资金行情在房市推波助澜，「炒」风再起，引发各界高度关注，房地产业者自己都觉得有些炒作手法，实在太夸张。今（27）日巢运在立法院公开疾呼，应尽速审查「实价登录2.0」；如果行政院若还是迟迟不推「实价登录2.0」法案，将形同置民众购屋消费权益于不顾，放任市场坑杀，并助长房价上涨。

房价不透明，长期以来不断呼吁应推动门牌、预售屋实际成交价格都要全都露的巢运，今天在立法院火力全开。并呼吁立法院尽速立法「实价登录2.0」。

巢运指出，苏贞昌院长于今年9月29日于立法院质询时，承诺将「实价登录2.0」列为行政院优先法案并于本会期送至立法院审议。此话说出又一个月过去了，距内政部于年初再次提出「实价登录2.0」法案也已超过九个月，我们仍然没看到行政院送案至立法院。

就此，「巢运」以都市改革组织、消费者文教基金会、房市改革行动联盟为代表，邀请江永昌委员（民进党）、邱显智委员（时代力量）、蔡壁如委员（民众党）等跨党派委员，共同召开记者会，要求行政院尽速提出《实价登录2.0》法案，并呼吁立院朝野各党积极排案审查通过，以回应民众对购屋资讯透明化的殷切需求。

巢运指出，国内房市在疫情趋缓后，已然高昂的房价又有进一步推高的趋势。永庆房屋针对第3季房价统计，七大都会区房价均较上季上涨，涨幅在2.5％~5.2％之间，桃园、新竹、台中与台南均已涨破历史高点，创史上新高纪录；而各县市地政局的统计数据也显示，9月份六都「建物买卖移转数量」合计约2.43万栋，年增逾36％、月增12％，为2016年房地合一税实施57个月以来的单月新高。

巢运指出，此波高房价的背后因素之一，正与「实价登录2.0」所欲改善的房屋市场资讯房透明化有关。中央银行于10月15日的业务报告中，明确表示房价飙涨的因素之一为「预售屋炒作盛行」，并提及当前房市有着「预售屋、新推案等市场资讯透明化不足等制度面问题」。

由于「实价登录2.0」迟迟未修法通过，造成预售屋当前不需即时登载，使预售屋成为房价炒作的温床，众多购屋消费者在资讯不对等的状态下面对一波波「抢购潮」、「排队潮」炒作话术，形成恐慌性消费沦为待宰羔羊；而欠缺查核权入法与加重处罚机制，亦加剧部分不肖业者敢上下其手、借机哄抬。

巢运指出，面对房价炒作风潮再起，行政院若还是迟迟不推「实价登录2.0」法案，形同置民众购屋消费权益于不顾，放任市场坑杀，并助长房价上涨。

「巢运」特别要向蔡英文总统喊话：「房屋市场资讯透明」为蔡总统2016竞选时提出「《安居三策》之具体政见承诺，惟迄今就任已第五年且执政党在国会有过半席次，但「实价登录2.0」法案，却仍原地踏步。鉴于房市飙风再起，应以总统及执政党党主席的高度，调和鼎鼐，积极促成行政院与党籍立委支持，展现「居住正义」改革决心！