桃A7重划区 三年内销售万户

桃园龟山A7重划区拥有大台北生活圈捷运可达，推案产品低总价、低门槛的优势，据统计，自2017年A7首案推出以来，迄今累计推案总量约1.6万户，目前约已去化1万户，A7房市持续高档不间断，堪近年北台湾首购产品销售规模最大的重划区。

根据591新建案市调显示，目前A7在售新建案有40多个，不过每个建案每周多能维持平均3～8户的销售，今年新推案也有近五成的销售率，累计三年多来约已去化万户。

未来邮政物流园区、A7科技园区等重大投资，将创造不少就业机会与人口红利，乐善国小扩建、文青国中小预计在2023年招生，吸引不少台北首购客层在此购屋。

由于中低总价产品买气畅旺，吸引各大建商加码推案，目前潜销酝酿的建案不少属于系列建案，包括宝佳机构旗下的鸿承建设「水悦青青」、和耀建设「和耀恒美」以及和发建设「台北国际村2」等；另外还有台中建商允将投资兴建的「允将大作」，与台北建商维多利亚建设的「大亮时代A7」等，筹备中的新案规模约120亿元。

三年多来各大建商抢进开发，A7重划区首波预售推案潮，在今年起陆续进入完工高峰期，据实价登录显示，目前A7重划区已有约千户的个案完工登录，包括「竹城宇治」、「竹城明治」、「AiCITY 乐捷市 」、「奇幻庄园」、「富御捷境」等，反应当时预售的价格约落在每坪22～26万元左右。

不过，随着A7发展更具雏形，在这波房市买气翻红的支撑下，推案价格也持续上扬，过去A7房价单价普遍在2字头，二房产品总价约800万以内、三房总价千万左右，被视为是机场捷运线的「房价凹陷区」，如今不少个案开价站上3字头，甚至也有少数近捷运站个案、或是品牌建商推案，最高开价挑战4字头。