全台十大畅销预售案 重划区夯

前七月尚有新北土城「大同庄园3」、台中西屯「润隆VVS1」、新北淡水「台北湾银河」等三案销售户数突破300户，10大热销建案中有九案坐落于六都，其中新北市四案、台中市三案最多。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，前10大热销预售屋建案多半位于重划区，且个案规模较大，或是周边有利多题材加持，深受消费者青睐。

其中，「热销王」台中市梧栖区「远雄幸福成」坐落于海线台中港特定区，为远雄建设于台中港特区的第九期造镇案，总户数为2,500户，规划为地上28楼建筑，完工后更将成为区域摩天地标，伴随着区域建设利多陆续加入，带动均价站稳2字头，今年4、5月甚至出现六笔成交单价突破3字头的交易。

以全台10大热销建案的房价水准来看，除了「大同庄园」、板桥「新美齐画世代」与台中西屯的「润隆润隆VVS1」房价5字头外，其余多为房价2、3字头的建案。

陈金萍表示，从前10大热销新建案来看，可以发现出现许多房市黑马，入榜的建案多半位于蛋白区，如台中梧栖、基隆中山，以及龟山、淡水、林口等，由于市中心大规模素地少，土地取得成本较高，让建商将目光转向土地取得成本较低的蛋白区的重划区，大规模素地多，且近年政府又积极于蛋白区挹注大量公共建设、协助产业进驻，生活机能逐步到位，在房价基期低、选择多的状况下，自然磁吸自住购屋人口移居，以及长期投资、置产买盘涌进。