新北巿预售巿场 重划区最夯

塭仔圳重划区可享受邻近新庄副都心的生活机能。（王莫昀摄）

虎年下半年推案，不少建商延至选后，新北巿预售巿场又以重划区最夯，如三重二重疏洪道重划区、新庄塭仔圳重划区、土城暂缓重划区、五股洲子洋重划区等地，皆吸引多家建商进驻推案。

住展研发展何世昌表示，三重先啬宫站周边大案抢市，今年以来三重二重疏洪道重划区便推案不断，近期捷运先啬宫站周边更将迎来2宗指标大案，分别为新北第二行政中心联开案、住宅部分总销达350亿元的「都厅大院」，以及总销20亿元的甲山林自建案「市政官邸1号」。「都厅大院」案规画约20至40坪格局，「市政官邸1号」案则推出20至38坪产品，2案皆诉求新北第二行政中心未来发展。重划区右侧三重段则有新案「甲山林市政爱悦」，诉求距离机捷预定站约200米。

何世昌表示，五泰轻轨行经三重、芦洲、五股、泰山，沿线新案主要集中在洲子洋重划区及塭仔圳重划区。其中洲子洋重划区指标案有「快乐王国-梦享城」总销 12亿 、「快乐王国-理想城 」总销30亿，第3季后进场的新案还有「美富．加倍家」、「青沐」。

何世昌指出，至于塭仔圳重划区指标案则有华固建设的「华固一庄」价格卖到6字头，另一个指标案丞石建设、总销逾20亿的「阅读台湾」价格也在5字头，还有宏国集团推出总销40亿的「宏道丰汇」，相关个案价格意外地已跟上新庄差不多，主要受惠重划区环境优化及捷运题材。

新联阳副董事长林彻人表示，塭仔圳重划区是新北巿政府有计划地改造环境示范案例，且幅员甚广，在人口密集的新庄，新辟了一个重划区，搭配有五泰轻轨、机场捷运等捷运利基，加上邻近副都心可享有该区内重大建设带来的利基，未来住商发展可期。

新北其他大型指标案也多分布在重划区内，包括板桥江翠北重划区总销50亿的「德邻华江一路案」、土城暂缓区总销百亿的「馥华之丘」、「大同庄园III」、新店央北重划区总销60亿的「宏普GRAND PARK」等。