史上最猛打房！买预售案民众恐无法如期交屋 巿场将修正

央行祭史上最猛打房，部分买预售民众恐无法如期交屋。（示意图:shutterstock/达志）

中央银行19日召开第三季理监事会，祭出史上最猛打房，即日起实施第7波选择性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一户房贷不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，近期交屋的民众恐将无法顺利交屋，同时房地产市场将在第四季进入严苛考验，价格预估也会出现修正。

徐佳馨指出，央行祭出对住宅市场史上最严格信用管制，不仅扩大第二户全国贷款成数为5成，还降豪宅贷款成数3成，同时为避免建商囤屋，大降余屋贷款为3成，比外界预料得更加严苛，同时借由将自然人名下有房屋的再购者重新定义，在此规范下，换屋、多房、建商全都无一幸免。

她直言，近期交屋的民众恐将无法顺利交屋，同时房地产市场将在第四季进入严苛考验，价格预估也会出现修正。