打炒房奏效 预售屋成交大降

打炒房修法配套子法

内政部长林右昌1日首度赴立法院备询表示，《平均地权条例》三读后，子法修正及预告，会照原本既定期程，预订4月完成公告，6月可以上路。他说，修法目的是要打击短进短出、把房价垫高的投机客，而非投资客，而修法前后市场已产生预期心理，预售屋成交量从前年12月至去年底，大幅下降至35％，这就是修法效益。

林右昌指出，希望房地市场、租屋市场能正常化，让居住能够被人民负担得起，而营建相关产业也可以永续发展，这和整个国家、经济及社会可以持续稳定有很大关系。

此外，内政部次长花敬群先前代理部长期间，抛出不溯及既往的意见，引发议论。民众党立委陈琬惠1日质疑，若法定下去不溯及既往，难道服务对象是炒房投资客吗？林右昌表示，平均地权条例最重要是要打击投资客，把房子当成股票炒作的人，投机的定义是短进短出，完全不是自住，也并非长期持有的投资，再度重申，政府打炒房是要打击短进短出垫高房价的投资客。

林右昌并说，前年12月预售屋成交量为1万2,342户，去年4月行政院通过相关修法版本送立法院审议时，预售屋成交量降到7,431户，去年底立法院内政委员会审查时，已降到剩4,414户，和还没修法前相比，预售屋市场成交量大幅下降至35％，这就是修法产生的效益。

近期媒体报导，预售屋市场价格往下修正，林右昌说，希望新法上路房市是健康外，另外，未来租屋市场能进一步透明，让民众都可以有房子可以住，这是政策重点。

《平均地权条例》预计配套修5大子法，包括私法人买售供住宅使用房屋许可办法、预售屋及新建成屋买卖契约让与或转售审核办法、预售屋买卖契约让予或转售之情形公告、实价登录申报查询办法配合修正解约必须也要实价登录申报、检举奖金制度。