桃园龟山夯！ 跃居2023下半年十大预售屋交易热区

桃园龟山区和大园区在2023年下半年预售屋交易量较上半年增加超过4成，显示两地下半年的购屋需求相当强劲。（图／业者提供）

据实价登录资讯显示，2023年下半年预售屋最夯的十大交易热区，桃园市龟山区以2,103件居冠，新北市三重区2,033件居次，桃园市中坜区1,661件排名第三。

房仲业指出，《平均地权条例》修正条文于2023年7月1日施行，新法上路后禁止预售屋、新建成屋换约转售等行为，预售屋交易回归供需基本面，以自住、长期置产为交易主力。

永庆房产集团统计预售屋实价登录资讯，2023年下半年揭露至11月，预售屋交易最热门的十个行政区由新北市、桃园、台中三都包办，其中以桃园市龟山区2103件居冠，新北市三重区2033件居次，桃园市中坜区1661件第三。

永庆分析，去年下半年十大预售交易热区榜单中，桃园市就有龟山区、中坜区、大园区与桃园区上榜。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，桃园近年受惠桃园轨道建设持续推进，还有A7、青埔、小桧溪等重划区陆续开发加持，让桃园市预售屋交易呈现多点开花的现象，加上相对亲民的房价，也吸引不少脱北购屋客进场。

至于新北市，陈金萍分析，2023年下半年预售屋交易入榜热门行政区有三重、淡水、土城及林口，这四个行政区都有重划区坐落的优势，建商推案增，相对亲民的房价也让交易量获得支撑。

此外，比较2023年上、下半年十大预售屋交易热区的月均交易量变化，就有6个区域增幅超过一成。桃园市龟山区与大园区下半年月均量较上半年增加44.8％及44.2％，增幅最大。

新北市淡水区也有29.1％的增幅，显示这些区域的预售市场依旧火热。

陈金萍指出，《平均地权条例》修法上路后对龟山区与大园区预售屋交易没有造成冲击，月均交易量更是较上半年成长逾四成，不少建商看准龟山产业聚落成长与大园航空城发展空间，推出平均3字头单价的中、低总价住宅，吸引自住买方，加上与双北市比价效应，受到首购、换屋族群青睐。