十大预售交易热区曝光 桃园龟山夺冠

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，国内经济表现、资金宽松及低利环境，多重力道支撑下，推升民众看好房市发展的预期心态，让房市买气持续升温，同时也带动预售屋交易在全台遍地开花。

观察近一年全台各行政区预售屋交易状况，前十名行政区集中在新北市、桃园市及台中市，各有三个行政区入榜，其中前两名为桃园市的「龟山区」和「中坜区」，交易件数分别为4,528件、3,850件，陈金萍表示，身为六都之一的桃园，近期房市热度不低，受惠于建设机能议题到位、就业机会充足，且区域内重划区多、推案量大，加上房价又较双北市亲民，吸引不少双北客群卡位。

从预售屋的实价登录揭露结果可发现，前十大预售屋交易热区平均单价，仅有台中市梧栖区、桃园市龟山区还在1、2字头，其余皆已站上3字头。若从总价来看，前十大预售屋交易热区除台中市梧栖区之外，其余皆超过千万门槛。

其中成交价格最高的是台中市西屯区，平均总价为2,182万，紧追在后的是新北市板桥区2005万，第三名的则是新竹县竹北市，平均总价落在1734万。陈金萍表示，目前国内缺工缺料严重、通膨高涨的情况下，营建成本居高不下，房价难下修，预期预售屋价格仍有持续上涨的空间。