桃市最新不动产市场交易分析　桃园、龟山区呈微幅上涨

▲桃园市最新不动产市场交易分析，桃园、龟山区呈微幅上涨。（图／记者杨淑媛摄）

记者杨淑媛／桃园报导

桃园市政府地政局10日发布桃园市最新不动产市场交易分析指出，该局择定八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析行情走势，各区106年4月住宅成交单价与前(3)月相较，桃园、龟山区呈微幅上涨，平镇、芦竹区微幅下跌，中坜区则持平。

其中，八德区受大湳商圈附近套房类型建案交屋，占本月比重较大影响，拉高全区平均单价，近期桃园市房地交易进入盘整期，各月价格波动因素主要受到交易区位转换等差异影响为最显著。此外，住宅成交平均单价本月前三名的行政区分别为桃园区(21.61万元/坪)为最高，其次为芦竹区(19.62万元/坪)及八德区(19万元/坪)。

根据统计，桃园市106年6月买卖移转登记案件量，共计4,010件，较前(5)月(3,456件)增加幅度约16.03%(增加554件)；但与去年同期105年6月(4,352件)相较减少幅度约7.86%(减少342件)，如扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之案件后，106年6月移转案件与去年同期相较则增加近2成数量。 另外在106年6月买卖移转登记之土地建物笔、栋数方面，土地移转笔数为5,127笔、建物栋数为3,483栋，共计8,610笔，较前(5)月增加7.89%，与105年6月相较增加1.97%。 在实价登录买卖案件价格方面，发布交易日期至106年4月之资料显示，受到先前国内整体经济景气影响，及房地合一税制变革等因素，桃园市各区不动产市场大多仍持观望态度，住宅市场平均成交单价近一年来持续呈现盘整走势。