机捷A7重划区建案「爆量6700户」　估700亿登顶北台湾推案冠军

图、文／镜周刊

机捷「A7重划区」是2019年北台湾最具爆发潜力的新兴重划区，其地处桃园市龟山区，以「体育大学站」为基地发展，也紧邻国道一号，极具交通优势。再加上周边汇聚4大产业园区，预计提供破万个就业机会，带动该区大量居住需求。因而吸引建商抢进，重量级建案齐发，单年推案量可望突破700亿元。

10月中旬，我们一行人从台北车站搭乘机场捷运线到体育大学站，准备实地走访汇聚4大产业园区，预计提供破万个就业机会的A7重划区。此路线每小时有4班车，约40分钟、票价60元即可到达。出站后，沿街立满建案广告看板，接待中心林立，和施工中的大楼建物错落交杂。

A7重划区总面积破百公顷，属于大型重划区，2年前机场捷运通车时，此处仍十分荒凉；但在去年，该区的中华邮政物流园区开始动工，将与乐善科技园区、华亚科技园区及林口长庚园区合流，预计创造大量就业机会以及居住需求，短时间内吸引建商纷纷插旗。根据住展杂志统计，A7重划区2019年的推案量预计突破700亿元，为北台湾之冠。

「这区目前约有25个建案销售中，陆续有推案冒出来，还有十余块土地是建商预定地。」远雄房地产公司行销副总张益昌表示，机捷A2到A6站的居住环境属于工厂、旧屋跟新屋交错，「但A7市镇成型后，整体以住宅区为主，街廓有连续性，会和北大特区很像。」

该区各建案总户数相加达到6,700户左右，供应量十分惊人，其中宝佳机构、远雄建设是该区的2大主力建商。宝佳有「鸿筑金捷市」「奇幻庄园」「耀台北」「根津苑」「合远新天地」等9建案，推案量上看百亿元；远雄则陆续推出「新未来」1、2、3期，推案量达到215亿元。

更多镜周刊报导【A7重划区房市2】六都房市中最夯　首购族住不起台北转买桃园这一区【A7重划区房市3】交通便捷＋4大产业园区利多　建商在机捷A7狂推案【A7重划区房市4】2字头买机捷A7宅划算？　专家提醒：别让建商先赚走！