打炒房再出招！政院拍板修正三法 实价登录揭露完整门牌
为精进不动产成交资讯申报登录制度，行政院会10日通过内政部拟具的「平均地权条例」、「地政士法」与「不动产经纪业管理条例」等三法修正草案，将送请立法院审议。这次修法主要将预售屋全面纳管并须即时申报、揭露完整门牌（地号）、增加主管机关查核权及屡不改正加重处罚等，未来在个人资料保护的前提下，民众将可获得更透明、即时、正确的不动产交易资讯。
▲政府积极打房，10日通过平均地权条例等三法修正草案。（示意图／记者林敬旻摄）
内政部表示，目前预售屋成交资讯，是由代销业者于委托代销契约届满或终止后30日内，才将代销建案整批申报，为促进预售屋资讯更即时、完整，这次修法将申报时机提前到签订预售屋买卖契约书后30日内即需逐案申报，且将自行销售预售屋者全面纳管，可使预售屋交易资讯更为透明，并缩短资讯揭露时间。
内政部指出，由于现行门牌（地号）以30号区间揭露，外界认为不够透明，考量门牌、地号及价格是不动产的标示资料，与个人隐私无关，所以这次修法比照英、美等不动产交易资讯透明度高的国家，将成交个案的门牌或地号完整显示，以促进交易资讯更加完整透明，避免交易当事人错误判断，促进不动产交易更具公平及效率，至于申报登录案件内的个人资料，仍将依法加以保护，绝对不会对外泄漏。
资讯正确方面，内政部提到，这次修法将主管机关查核权提升到法律位阶，除由各地方政府持续办理例行性查核外，未来内政部对于价格疑有不实的个案，将可直接向相关机关或金融机构进一步查阅有关文件，以确保交易资讯真实正确。
另外，为遏止实务上有申报登录义务人屡不改正，刻意隐匿资讯进行炒作哄抬情事，内政部提及，修法对于未申报或价格不实经3次处罚仍未改正者，将加重处15万元至75万元罚锾；且就包含多户(栋)建物交易之案件，将以1户(栋)1罚为原则。
内政部强调，社会各界对于这次申报登录修法的内容，有很深切的期待，未来「平均地权条例」、「地政士法」及「不动产经纪业管理条例」等三法部分条文修正草案，送请立法院审议后，将积极与立法院朝野各党团沟通协调，期能早日完成修法作业，以提供更透明、即时、正确的不动产交易资讯，减少价格哄抬及消费纠纷，让不动产市场发展更为健全。