HOMESTAY拢是假！海外投资房地产 砸300万一场空
▲海外留学生的HOMESTAY竟成了诈骗手法。（示意图／取自免费图库Pexels）
海外房地产租金投报率高，让不少人心动，新北市一名简姓男子相信朋友介绍，投资300万元，让朋友在美国买房做留学生的HOMESTAY，没想到朋友拿钱后并没有真的到美国置产，简姓男子一状告上法院，专家分析，海外置产相关规定繁杂，还是要透过专门的业者处理，就算有收费，也比被骗钱好。
根据判决书，简姓男子相信朋友的介绍，先签订了「游留学企业研习业务」合作契约书，事后朋友又改口「投资美国不动产也是游学、留学业务之一，本来学生去游学、留学是要HOMESTAY，她有一些关系，如果可以透过投资房地产，也就是买房地产，可以将HOMESTAY拿来自己做。」
简姓男子投资300万元后，一直没有看到后续收益，一状告上法院，朋友辩称300万元用于出差费、出差机票、广告费、交际费、办公室租金，如此计算已超出300万元，根本没有将钱投入到美国买房，台北地院一审判决有罪，处有期徒刑壹年陆月。
▲海外投资房地产要小心。（示意图／取自免费图库Pexels）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，若民众有投资海外不动产的计划，国内有不少具备知名度的投资海外房地产机构，都建议以此为主要媒介管道。
陈炳辰进一步说明，有些东南亚国家是外国人没有土地所有权，也有因持有年限不同而限制买卖的规定，再如美国买房也不一定与可在当地永久居留划上等号，「有专业人士逐一说明在地买卖风险自然保障高出许多，这类经营机构也常有说明会，民众投资上都可与之共做功课，即便交易后有服务费上的收取，都相较后续纠纷来得划算。」