影／带租约、总价低！三和夜市旁15坪美发屋 创区域交易单价纪录
新北三重最具人气的三和夜市旁，去年出现最高单价店面交易。一间约15坪店铺，位于自强路一段上，平均每坪成交金额为113.4万元，创下该区去年最高单价交易店面。房仲业者分析，该店坪数小、总价偏低，出租能来到2~3%的投报率，也成为吸引买方进场主因之一。
▲新北市三重去年最高单价店面，邻近三和夜市旁，目前租给美发业者营业。（图／记者黄靖惠摄）
通过台北桥，抵达新北首站，即为三重三和夜市，以中央北路为核心向外扩张到三和路段，白天是零售市场、傍晚为黄昏市场、晚间是热闹夜市，也聚集不少30多年老字号小吃业者，如猪脚、鱼丸汤、鱿鱼羹等，也吸引外地客造访，连带拉抬周边路段商街。
其中，邻近三和夜市的自强路一段上，去年竟出现高单价店面，一坪要价113.4万元。根据实价登录揭露，该物件为公寓1楼，屋龄约38年、总坪数约15坪，以总价1750万元成交，换算单价113.4万元。
该笔交易成为去年度最高价，且为近3年来次高价，仅次于前年三和路四段、单价117.4万元店面。经查，该店铺租给「美发业者」，买方是林姓自然人。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，依照实价揭露记录观察，当地一楼店面行情单价多只多在40~60万元间，此笔破百万单价相当罕见，但由于其坪数小，总价也偏低，推测主因便在于低总价吸引买方进场，或也有带租约，以及已有承租方口袋人选所致，而即便以如此高的单价购得，出租能来到2~3%的投报率并不困难。