空屋税救东区 专家批像拿棍逼病童痊愈
东区商圈没落、北市祭出空屋税议题，房仲业者认为助益有限；如同过去的西门町、永康、大稻埕商圈一样，从个人战走向团体战找出商圈特色，而不是先祭出罚则，「就像身体不好的孩子、应该要先帮他补身体才对，拿棍子逼他好起来只会适得其反。」
台北市长柯文哲提出空屋税研议，让空屋税不只是针对店面，也针对一般住宅。对此， 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德直言，「空屋税」针对自住影响很小，尤其是老屋的部份，「空屋税的课税基准，是以造价去换算税率，比如以前老屋老店面造价2万，增加的幅度其实很小。」再者，房东每个月租不出去的租金缺口动辄30至40万元以上，一年多个几万块的空屋税金，对于不缺钱的房东根本不痛不痒。
住商不动产企研室主任徐佳馨、屋比趋势研究中心总监陈杰鸣陈杰鸣都提出，北市府提到延伸至自用住宅、将以水电表做为基准，也很容易失真，譬如租给常出差的商务客就很容易未达基准；或者点小夜灯、特定几天增加用水量等来规避税率，甚至作为工作室的房产是否符合自用条件，未来都会产生很大争议。陈杰鸣表示，目前看起来只有自用调降的方向会受到市场欢迎。
▲台北市长柯文哲。（图／ETtoday资料照）
徐佳馨则认为，税率3.6%、会逼到缺钱的屋主卖屋，「但目前北市房价高，假如屋况跟地点都不好的房产，基本上也很难卖，最后这个政策可能会引发民怨。」她认为，目前这个政策还需要中央协助，因此他认为这只是北市府抓风向的政策议题，成熟度不高。
东区真正的问题是商圈移转，「过去东区热络的时候、店租再高也有人抢着租；现在人潮移转至电商、百货商圈，人都不见了，降租也不见得多有用。」曾敬德表示，东区现在移转出走的几乎都是自有品牌的零售服饰商，加上信义商圈外来新品牌进驻，东区只剩茶街，可以说已经商圈失去特色，只剩下部分饮食还在苦撑。徐佳馨认为，东区目前正筹备组成商圈发展协会，比照北市其他商圈整合成功经验，朝向定期举办活动、凸显商圈特质，期盼能找回失去的人潮。