全台房贷核贷成数最高县市　基隆连2季夺冠

▲基隆市连续2季夺下全台房贷核贷成数最高的县市。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

根据金融联合征信中心公布2016年第2季「购置住宅贷款统计资讯」，全台房贷核贷成数最高的县市由基隆市夺下，成数达75.4％，也是连续2季拿下冠军。

联征中心资料显示，2016年第2季核贷成数最高的为基隆市75.4％、彰化县75.3％居次，花莲县73.7％排名第3，其中基隆市连续2季居冠，核贷成数直逼8成，也就是说，若以300万的房子而言，买房自备现金仅需要73.8万元。

全国不动产企研室主任张瀞匀表示，上一回基隆核贷成数连续居冠是在2010年Q2〜2011年Q3期间，当时受到资金回流影响，双北市房价不断创新高，而位于北北基生活圈的基隆市房价还有1字头，对于投资客魅力十足，核贷成数最高达到91％。

张瀞匀认为，基隆市继上一次之后，2016年连续2季居冠，她推测除了区域房价较低之外，客群以及产品类型改变，使得成数上扬；全国不动产基隆百福加盟店店长李佳霖表示，目前基隆市买方以区域自住客为主，而建案城上城交屋潮也影响这2季的放贷成数，中古屋放贷成数则大多为70〜75％。▼全台核贷成数排名。（图／全国不动产企研室整理）(单位:％)