三重预售屋成交件数 连2季夺冠

新北市地政局指出，三重区已连续2季在预售屋申报件数、总成交金额，居全市之冠。（新北市地政局提供／陈慰慈新北传真）

新北市三重区距台北市仅1桥之隔，加上捷运便利，又有第二行政中心进驻，成为房市利多。新北市地政局20日公布今年第1季预售屋实价登录，共揭露2894件，总成交金额505.7亿元，其中三重区申报件数838件、总成交金额157.5亿元，皆为全市之冠，且已连续2季夺冠。

地政局地价科长萧湘君表示，分析今年第1季三重等10个热门蛋黄区预售屋，成交单价区间以每坪60至70万元占比近50％为最高，总价以1500至2000万元为主流；其他非蛋黄行政区成交单价每坪多介于40至50万元，总价以1000至1500万元为主。

萧湘君说，热门行政区包含中和、新店、三重、板桥，每坪单价62.5万元至63.2万元；新庄、土城、泰山、汐止、林口成交均价每坪47.7万元至57.4万元，淡水每坪成交均价36万元。

此外，主流产品以3房2厅2卫含车位为大宗，该类建物面积多为41至49坪，平均总价新店2608万元最高；板桥、中和、汐止、三重、新庄、泰山、土城次之，介于2091至2496万元间，最后林口、淡水则分别为1982万元、1370万元。

至于今年第1季预售屋建案备查情形，全市预售建案申报43件，较上季减少34.8％，总户数1万752户则较上季减少54.2％，其中委托不动产代销业销售计34件，占约79.1％，代销总金额达755亿元，较上季金额减少43.1％。行政区分布以淡水1213户居冠，新庄、林口、土城、板桥等区亦属热络，申报总户数3814户约占全市比率77.4％。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，以区位条件来说，三重离台北市距离很近，不仅有多座桥可以连通，现在又有捷运等大众运输，交通与生活机能都优于其他地区，不仅吸引新北人购屋，受不了首都高房价的台北人也会跨河置产。

新北市议员王威元说，三芦有熊猴森乐园、第二行政中心、银新未来城及图书馆改建等破百亿的公共建设，就是房市的指标，吸引民众购物置产。