实登2.0以来首见！　预售连2个月交易破1.2万件

▲预售市场买气畅旺，3、4月交易件数破1.2万件，是2021年7月实价登录2.0上路以来首见。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

预售市场买气畅旺，3、4月交易件数破1.2万件，是2021年7月实价登录2.0上路以来首见。信义房屋专家表示，从过去经验来看，单月预售破万户是「市场热络」，而单月1.2万户就是「市场非常火热」。

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实价预售揭露显示，4月交易1.38万件，连续2个月都超过1.3万件，是预售实价即时揭露以来首见，若排除去年6月《平均地权条例》新法上路前的上车潮，4月预售揭露量也创下单月新高。

前4月预售总销售金额高达7900亿元，反映预售市场当前的买气热络状况。进一步观察七都表现，4月除了北市以外，都缴出年增表现，其中以台中年增81.9%幅度最高。

▲4月预售实价揭露件数统计，台中年增81.9%成长最多。（表／信义提供）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从过去经验来看，单月预售破万户就是「市场热络」，而单月1.2万户就是「市场非常火热」，3、4月单月都超过1.2万户，看出各地预售热销状况，许多地方都频传预售案人气爆满。

曾敬德表示：「北市高单、高总价市场呈现个案表现慢慢卖外，其他地区预售市场表现火热，即使平均地权杜绝换约买气，但自用与置产型买盘仍表现强劲，读这波预售热潮几乎出现在全台各地。」

「下半年预售市场一定续热！」馨传不动产智库执行长何世昌表示，《平均地权条例》新法造成的锁筹码效益影响极大，建商代销在销售操作上更有底气，民众「担心买不到」的预期心理强，其次是这波股市强劲，大家赚到钱，也会有更大的购屋动机，进行资产转换。

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