千万以内预售屋交易 不到3成

统计显示，双北以外的都会区是千万元内预售屋消失最快的区域，二年前高雄还有超过6成，如今已跌破5成；二年前台南有超过5成的预售屋总价在千万以内，如今仅剩31％；二年前桃园、新竹、台中总价千万元以内的成交占比约4成，如今分别降至30％、14％、23％。

在双北市，除台北市的少数套房、新北市的一加一房产品外，总价千万元以内买到预售屋难上加难，台北市、新北市千万元以内的占比分别低至2％、8％。

房地产业者指出，五年前除双北以外，总价在500万～800万元间多半能买到标准住宅产品，随着地价飙涨，营建成本因通膨及缺工问题也大幅上扬，加上投资置产氛围浓厚、追价买盘热络，预售屋价格直线上升，相同的总价预算能买到的预售屋房数大约少了10坪以上，相当于少一房。

政府推动锁定预售屋的打炒房政策冲击，房价虽然上涨动能不再、却也并未明显修正，即使预售屋拥有相较成屋更对轻松的付款条件，但购屋族入手预售屋压力仍日趋沉重。