预售屋同月交易「2楼竟比7楼贵」　他怨：总价差200万

▲乡民怨叹，实价登录出来后，发现自己的价格比别人贵很多，且是在同一个月交易的。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

乡民怨叹，预售屋实登出来后，发现同月交易的7楼，比自己的2楼每坪便宜7万元，总价就差了快200万元，心情难以调适。信义房屋专家表示，近年房市火烫，确实让市场出现「同月不同价」乱象，但建议消费者在出手前，要跟业者先询问其他楼层、前几周销售的价格。

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网友在脸书社团发文：「实登出来在同个月份签约，自己买的2F硬生生比7F贵了每坪7万元，请问这是被代销话术吗？总价就差了快200万元，心情难以调适，有没有前辈有好的建议？」

话题一出，引发热议，不少网友纷纷留言各种可能性，安慰原po，包括：「搞不好7楼一次买5间团购价或是VVIP早鸟价」、「说不定是关系户」、「再看看其他楼层的价差会比较客观」、「或许7楼有什么嫌恶设施，比如面桥，刚好腰斩他那户」等等。

代销业者表示，当前房市火热，尤其是中小坪数产品，以原po提供的数字来看，权状坪数约28坪，属当前最夯2房的坪数带，许多个案销售速度非常快，在这样的情况下，建商代销第一波销售一定成数后，就可能出手调价，进而出现「同月不同价」的状况。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德建议，原po在案场下订2楼时，可以先向案场询问其他楼层、前几周销售楼层的价格，来评估是否愿意用更高的价格购入，而这样的模式也相当常见，有些消费者愿意照单收、但也有人就买不下去了。

曾敬德补充，2楼通常是全社区最便宜的楼层，除了可能是车道户之外，楼层越低采光也相对越差。另一方面，虽然现在新大楼的管道转折处已不会设在2楼，但仍有不少长辈对2楼的印象稍微差一些。

▲2楼通常是全社区最便宜的楼层。（示意图／ET资料照）

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