预售屋成主流！ 专家称「摸得到变高价」　网喊：烂尾楼才最贵

▲许多首购族会把弹性较高的预售屋当作首选。（示意图／记者周宸亘摄）

记者林懿捷／综合报导

努力存钱买房，头期款较低的预售屋，是不少小资族、首购族的选择，但近来政府推动打炒房政策，加上许多人认为「看得到、摸得到」才有保障，使预售屋买气受影响，也有专家表示，「看到才买」，就可能面临较贵房价的风险，引起热议。网友纷纷表示，看到成屋比较心安、「没盖完跑了才最贵、就怕是烂尾房呀！」

为了防止预售屋成为投资客炒房标的，《平均地权条例》在7/1上路，其中规定新法上路后买进的预售屋，全都不得再转手交易，在许多限制条件下，使得整体预售市场买气受影响。

根据房产云报导，不动产专家表示，内政部有意限制建商「楼板面积施工达6成」，才可动用消费者预收款，来保障消费者权益，这些措施必对建商产生压力，先建后售成为主流，新成屋售价就会是市场行情价，因此对有意买房的民众而言，有可能会用比较高房价购屋。

该话题造成热议，有许多民众表示，尽管有可能用较贵的价钱买房，但是「看得到、摸得到」才叫人安心，且近来发生不少烂尾楼案例，网友表示「怕房子都没盖好，建商卷款而逃」、「没盖完跑了才最贵！」，也有人认为，建商不是傻了，成本越来越高，预售屋无法在预期内交屋会是建商违约，建筑成本材料一直在涨，也不是看的到比较好，是盖好了的房子在开价买只会越来越贵。

大家都有不同的见解，毕竟购屋是一大笔钱，预售屋的分期压力较低，加上议价空间较有弹性，还是很具优势。建议要购买预售屋的民众，一定要多做功课，选择风评好的建商，尽量选择可以免费客变的建案，一定要验屋才能交屋。