中古屋贵得吓人「开价直逼新建案」！专家叹：友人气到买预售

▲示意图，与本文无关。（图／记者陈筱惠摄）

记者邝郁庭／综合报导

「预售屋市场买气火热的其中一个原因，与中古屋价格贵到吓死人有关。」房产专家何世昌3日在粉专表示，身边有几位朋友看中古屋看了一年半载，结果最后气到去买预售屋，「中古屋开价与新建案差不多，也实在太敢开了吧…」有网友也感慨，「我也是看旧的快看不下去」、「真心觉得中古屋卖方是来助攻预售市场的。」

中古屋价格有多贵？馨传不动产智库执行长何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」表示，从售屋网抓两个求售的物件来看，就能略知一二屋主的疯狂程度。

首先是大安区潮州街的2房华厦，坪数约49.61坪，「屋龄已经41年了，含车位总价8980万元，含车位每坪单价约181万元」，虽然房子重新装潢过，但这售价仍让何世昌直呼满离谱，「大二房卖到快九千万XD」。

另一间看看高雄美术馆的社区「国家美术馆」，屋龄18年，含车位共46坪，总价2788万元，等于含车位每坪开价约60.61万元，「这个开价跟新建案没什么差别了啊，到底哪来的勇气开出这个价格？」

何世昌表示，不管房子再怎么老旧，在屋主心中都很金贵，但说「跟房子有感情」真的令人难以相信，感觉想卖个好价格才是真的，「即便如此，中古屋开价与新建案差不多，也实在太敢开了吧…」也因此，如果觉得买新建案的就是「潘仔」，那倒也不一定，「说不定，其中有很多都是被中古屋伤透心的人。」

何世昌还在留言处指出，他也曾经历过看中古屋看到吐血的情境，「屋主比建商更敢开、态度更硬。」贴文引发热议，「现在几十年的中古屋一点都不中古屋了」、「中古真的超级贵」、「真的，只是躺对地方40年就想开高价，只能被洗去买预售了吧」、「我家（东湖）这边17年中古电梯大楼，没有车位，一坪要卖107万。我也真是哈啰你好吗？」