该买「预售屋or中古屋」？内行人曝差异：选它轻松付款
▲这把房屋钥匙是年轻人努力的目标。（图／翻摄自pixabay）
有一间遮风避雨的房子，一直是年轻人奋斗的目标，从出社会开始打拼到存到一笔头期款，这时烦恼又来，该买什么样的房呢？就有一名网友最近在看房子，预算大概是1000万左右，不过他不知道「该买中古屋还是预售屋」，因此询问大家都是怎么选择？贴文钓出过来人战翻，更讨论出差异，直言「付款会很轻松」。
一名网友在PTT Gossiping板发文，以「预售屋 中古屋 都几？」为题发文，表示最近在看房子，他只买得起新北市大概1000万的房子，不过他不知要买中古屋还是预售屋，并分析两者差异，「中古屋较便宜、公设比低、屋况一目了然，预售屋初期分摊轻松、房子新、公设比较高」，因此他好奇「大家都怎么选呢？有卦吗？」
▲▼该买中古屋还是预售屋？（示意图／Pixabay）
贴文一出，网友纷纷列出「预售屋」和「中古屋」的差异，「预售屋的品质要赌啊」、「通常买中古的赚比较多，但要付款轻松就买预售」、「如果是要投资转手，玩预售要短进短出，拖太久不利，如果要自住好建商很贵，但至少胜面比较大」、「预售屋，住新房比较爽」、「有正式契约的预售要付2成，转手一样课房地合一，其实住盖好5年内平转的最好，马上能住还能转手」、「中古屋一堆都还要先装潢过才好卖」。
不过有内行人曝2者差异性，「当然是预售屋，他会设计那样的付款方式就是要减轻贷款者的压力，至于公设，对你的生活便利上多少有帮助就看你吃不吃这套了，装潢上中古屋有的问题不整个解剖开你不晓得，预售屋还是有他的客变优势，你现在买预售屋他的屋龄是0岁，但是中古屋都至少10、20岁以上了，当你日后想换房脱手的时候预售屋的屋龄会比较有竞争力」。