选后房价难逃下跌？他犹豫该买预售或新成屋 一票人这样选

全台房价高，让现代人买房压力大。（图／报系资料照）

房价居高不下，有民众担忧「囤房税2.0」上路后，房市是否受到冲击，一名网友发文指出，现阶段到底该买预售屋还是新成屋，此话题引发讨论。

有一名网友在Mobile01房产论坛发文指出，他最近想在新北市买房，但看了看房价，发现只剩下外围的五股甚至更远的淡水符合预算，他透露头期款约300万，现阶段犹豫到底该买预售屋还是新成屋？

网友普遍建议买新成屋，纷纷表示「建议买成屋，预售不能转售后，新成屋未来两到三年间只会越来越抢手」、「预售屋风险大，还要选大建商，小建商给你烂尾楼跑路怎么办？」、「预售屋现在都是投资客居多，如果楼主是要自住又是首购的话，建议买成屋真的会放一百万个心」、「既然你有头期款当然就是买成屋」。

值得关注的是，「囤房税2.0」本月中旬已在立院完成三读，囤房税率将从1.5％至3.6％调整至2％至4.8％，并改采「全国归户、全数累进」，新制将于明年7月1日正式生效。馨传不动产智库执行长何世昌日前在「房产知识Buffet+」脸书发文表示，未来市场上将往以下三种情况发展，包括超贵的预售屋、预售屋工期又长又久以及中古屋变得又老又贵。