房贷下来「可选85成、8成」他犹豫！网友答案一面倒：弹性比较大
▲原PO在85成跟8成房贷间犹豫。（示意图／Pixabay）
「最近房贷下来了……」一位网友日前在PTT的home-sale板上求助，说他可以选贷85成或8成，两个方案都蛮吸引他，85成的话一开始安全感就会很高；8成的话，一开始剩20万确实会少于预备金，但之后每个月都会少5000元、一年少6万，让他很犹豫「这样的话大家会选择哪一种方案？」
这位网友请益「85成 vs 8成 房贷」，文中表示「最近房贷下来了，有85成 vs 8成」，如果选85成的话，扣除装潢家电预算，他身上现金大约剩60万，宽限期后每月缴40k；如果是8成，扣除装潢家电预算，身上现金大约剩20万，宽限期后每月缴35k。
原PO就说，如果到年底一直都有工作，他至少还可以再存50万元，也就是说「选85成到年底，现金有 60+50=110（万元）；选8成到年底，现金有 20+50=70（万元）」。
▲网友一面倒选择85成房贷。（示意图／Pixabay）
他自己就分析，选贷85成的话，他一开始安全感就会很高，还可以应付装潢设计师要求加价、家电需要买更好等状况；如果选贷8成，一开始剩20万虽然会少于预备金，「但以后每个月少5000元一年少6万，持续30年，自己的紧急预备金是抓半年30万。」就犹豫到底要怎么选。
贴文一出，网友建议算是一面倒，「85，弹性比较大，反正都可以提前还，没道理借少的」、「85，装潢加价常见」、「85，之后想降低负担可以提前还款，甚至转贷重谈利率」、「当然是85，装潢家电很容易多捏50-100万」、「85，利率没差多少」、「85成，低利率多拿点避免疫情有什么意外。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，其实应该不用考虑这么多，选择最适合自己的比较重要，如果想轻松一点、手上想多留一点现金就选贷85成，有钱的话也可以提前还；就算是选贷8成，真的太吃重，也有人把宽限期拉长，所以多看看自己的需求来选择就好。