他見預售屋行情極端「中古屋還能玩嗎？」 眾人曝原因勸：別碰

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

在高房价时代，不论是首购族或换屋族，对于物件的选择都会更谨慎挑选，就怕买得比别人还贵，也因此不少人会将目标锁定二手的中古屋。有一名网友好奇年轻人喜欢新房子，中古屋的房价拉擡得不明显，这样是否还能玩？但贴文一出，多数人都摇头不建议去碰老屋。

原PO在PTT以「该回防中古屋吗？」为题发文，他说2024年到现在已经两个多月了，这波房市行情在预售屋的表现非常极端显著，原因不外乎成本上升、政府巩固供给端寡占筹码等等因素，但也因为年轻人喜欢新房子，因此出现不少科技新贵、新青安爆买预售屋。

原PO说自己打算看桃园、台中、台南的老公寓，不过他也观察到低总中古屋的拉擡没这么明显，「预售大涨，中古应该也会补涨，还是说来不及了，早就大家都进场了，只有我菜鸡去年还在买预售？」他想问大家「中古屋是不是还能玩？」

不少人看了都不建议原PO买老公寓，「老屋要慎选，老公寓买错整理就哭出来，老公寓给高手去玩就好」、「目前行情，台北外的老公寓很难脱手，现代年轻人也不想走楼梯宁可老大楼」、「老公寓是给把改造当兴趣的投资客买的」、「菜鸡买A7预售稳稳赚就好。老公寓脱手不易，卖相差，年轻人不爱」、「老中古屋除非为了居住空间，不然大楼转手还是简单一点」、「呜呜呜，我正在捡1字头的2~30年老公寓，惨套」。

还有其他网友有不同看法，「实际就是老房交易占多数，这就是需求，老房要懂该地区实登区间行情，买错至少转手中高卖不亏」、「中古大楼不错，低公设、然后中古大楼要挑多户数的，不然连警卫都请不起」、「老公寓只剩台北市可以买，因为台北市预售贵的吓死人」、「桃园新北新竹还是买新大楼为主，老公寓只推荐买台北市，因为年轻人负担不了台北市预售」、「老公寓只能买来租人，要赚价差还是要卖新大楼，涨幅大多了」。