降价才是王道！新北卖屋加快22天　平均97天成交一间房

▲新北市Q3中古屋销售天数缩短，平均卖一间房花97天成交。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

房仲业者内部统计今（2017）年第三季中古屋销售天数，与第二季相比，全台平均减少8天，其中新北市卖一间房平均花97天成交，缩短22天最为吸睛。业者表示，屋主多愿意降价求售，使得销售天数减少，让案子卖得更快。

根据住商机构统计，今年Q2与Q3内部议价空间与销售天数，在六都表现上，新北市销售天数从Q2的119天降到97天，减少天数居六都之冠；反观台北市销售天数持续拉长，从101天上升到111天，增加天数最多。而除了台北市，台中、台南的销售天数也同样破百。

而在议价空间上，全台平均表现平稳，且六都议价空间皆不超过5个百分点。其中，新北市增加2.9个百分点最多；台南则减少了3.5个百分点最多。

▲全台暨六都销售天数与议价空间表现。（图／住商机构企划研究室汇整）住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，作为市场销售状况的质化指标，议价空间与销售天数可看出交易双方某程度的改变，在销售天数减少与议价空间增加的状况下，显见降价仍是当下买方愿意买单的王道。

徐佳馨指出，即使目前银根宽松，不过买方对价格下修认知已成，加上建商为加速销售所做的带头降价，短期内价格应呈现盘整格局，回涨颇有难度，有意售屋者宜加快脚步。▼台北市房屋。（图／记者季相儒摄）