预售屋卖翻！他纳闷「中古房市冷」？　网点出价格关键：不如买新

▲很多中古屋开价几乎快跟新屋一样。（示意图／记者姜国辉摄）

记者黄可昀／综合报导

今年房市正热，虽然房价持续上涨，但很多新建案还是一推出就被秒杀！一名网友就观察到奇特现象，现在买家都偏好预售屋或新成屋，反而是对中古屋兴致缺缺，即便降价卖也比不过贵桑桑的新成屋。

原PO在PTT表示，他发现路上很多中古屋广告，贴了很长时间都还是原封不动在那，就连朋友近期在新庄副都心刚买的3年屋也是，前屋主不仅没赚，还附上装潢一起卖，可见中古屋的买气实在不如新房子，越来越多人宁愿选择预售屋或新建案，「旧不如新」的现象已经不只适用在台中，连北部也出现这趋势。

▲预售屋市场正夯。（示意图／记者张菱育摄）

网友指出，中古屋最大问题就是开价直逼新屋，新旧价格落差不大，买家宁愿选择新成屋；此外，预售屋只需要低自备款，对于头期款不足但还款能力够的买家来说，预售屋是最好的选择，「预售真的很热，疯抢一波」、「现在的开价来说，中古屋真的没比较划算」、「个人最近买卖感受，预售两房25-30中小坪数真的很火热，中古屋好物件跟你开到和预售新屋一样贵」、「中古屋真的是贵，不急住的人会直接看预售」、「我不如买预售新屋，付款还更弹性。」

本站曾报导《预售屋盖好等3年！景气差他怕「接手烂尾楼」　网曝巨雷：风险超高》，买预售屋也是有需要注意的小眉角，为了避免买到盖一半就倒闭的「烂尾楼」，购屋时一定得挑选具有知名度与信用的建商，千万要避开的就是「一案建商」，过去没有任何建造纪录，无法确保品质与公司运作稳定，倒闭的风险就很高。

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