买房如何议价？　他列出5点让网友喊中肯！

▲看房示意图。（图／资料照）财经中心／台北报导

房市近期有感下跌，部分民众纷纷看准时机想进场买房，不过，想买房子应该如何议价？就有一名网友在Mobile01发文提问「房子想杀价，应该多少在之内才算合理？」，底下纷纷引来留言，其中一名网友则列出五点中立的议价依据，让乡民直喊「同意」！

该名网友列出五点议价诀窍，提供原PO者意见，其中他指出，首先先看实价登录，以同社区类似物件过去1〜2年的均价算出市价。第二点再考虑楼层，装潢，等因素再做上下调整。接着衡量现况是否愿意以这样的价格购入？（包含周边设施及社区等，但千万别以十年后的建设来看）。

第四点，该名网友认为，由于未来房子价格是向上或向下，无人能保证，只要喜欢这个物件，「我们不要买得比别人贵（实价登录的均价），那就好了。」除此之外，第五点他也指出，「出价可以稍微低一点，例如您心中合意的8〜9折来谈，也记得，要设高标，超过这个价钱，就别买了。」

底下一名自称当过房仲的乡民则表示，非常同意此说法，而他也提醒原PO者，应该把跟屋主杀价的动作交给仲介，而不是跟仲介杀价。「就算你把仲介杀的嫑嫑的，他也没办法便宜一毛钱卖你啊，别忘了，房价的决定权是在屋主，不是仲介。」

也有其他位网友指出，建议查查一年内的实价登录，但斡旋不要下太高，「现在成交量低，只要不要太扯房仲都会接」，他提醒，「最后底价要守住，过了就不要追，没买到得失心别太重」。另外，看房子最好携带家人、朋友一同前往，「因为当你看到一间一见钟情的房子，其实当下会忽略很多缺点，有人在旁边帮你注意会比较好。」