碧潭有约标脱率仅3成 创捷运共构宅最差纪录
台北市捷运工程局25日开标捷运共构宅「碧潭有约」，总户数23户，共吸引13封标单，但仅标出7户，标脱率为30.43%，平均溢价率2.84%，创近年捷运共构宅最差标售纪录。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，「碧潭有约」的标售坪数有27坪、67至73坪，以及92坪，标售底价为1,403到4,140万元，开标户数以中低楼层为主。
刘怡蓉指出，坐落面向是影响「碧潭有约」房价差异的关键，面对碧潭的位置，成交均价每坪为70到75万元，面中庭的房价则落在55至65万元。
刘怡蓉说，此次标售「看的人多，买单的人少」，因房价已高过投资线，使置产族进场意愿降低，不过「碧潭有约」是继5月未标售完毕，再次到市场出售，显见小坪数物件仍有市场。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，相较于过去捷运共构掀起的风潮，本次「碧潭有约」标售率仅3成，「实在低得可怜」。
徐佳馨强调，由于捷运共构宅开价与市价相去不远，从这个角度也可看出，民众认为未来房价下修的态势明显，对于进场与否，仍抱持观望态度。