工业住宅尚未合法 违者重罚30万元且恐拆除
油电双涨，使具有抗通膨的房地产前景看好，不过，不合法的工业住宅还是别碰较好，避免受重罚还要拆除的风险。新竹市政府近日发现，位于乙种工业区出现透天建筑的广告，进行售屋行为，市府提醒民众勿贪小失大，乙种工业区产品不得作住宅，所有权人、使用或管理者若被查获，将罚6至30万元罚锾。
新竹市政府指出，乙种工业区仅能做为一般事务所或工厂的房地产，若违法销售，不只挨罚，并恐有限期改善的风险。工务处提醒，虽然工业住宅的价格比邻近的一般住宅便宜，不过附近有低污染性的工厂，将影响住家品质。
如果购屋者若将工业住宅作为自用住宅使用、移供与工业无关的使用，或是租售他人做非工业使用，根据内政部函释，工业区的土地不得兴建住宅，否则将视为违规。
依照「都市计划法」第79条规定，处土地或建筑物所有权人、使用人或管理人新台币6万元以上30万元以下罚锾，并勒令拆除、改建、停止使用或恢复原状的处分。
工业住宅至今仍未「合法」，市府提醒购屋者，若承购恐将被检举取缔受罚的风险，千万要三思而后行。