手握老伴赠房遗嘱却被继子赶出家门，七旬老人讨房十年终获赔

（原标题：手握老伴赠房遗嘱却被继子赶出家门，七旬老人讨房十年终获赔）

范老太的再婚老伴儿去世前立下遗嘱将房产留给她一人，但继子女们不仅不认可遗嘱，还霸占了房子，将范老太扫地出门。从此，范老太开始了长达十年的讨房之路。记者近日获悉，在法律援助律师的帮助下，这起跨越十年的房产纠纷终于解决，范老太不仅要回了房子，还拿到了房子被占用多年的损失费28万余元。

手握老伴赠房遗嘱 却被继子赶出家门

今年72岁的范老太2005年与张大爷登记结婚，成为再婚夫妻。两人感情不错，生活相互扶持。后来，张大爷患上癌症，去世前，他在律师的见证下订立了书面遗嘱，将自己名下一套40平米的房产留给范老太。

张大爷去世后，他的子女们根本不认可这份遗嘱，认为父亲不可能不想着子女，却把房子留给范老太。张大爷的大儿子一家还直接搬进了这处房子，不让范老太进门。

无奈之下，范老太将继子女们告上法庭。这起遗产继承纠纷从一审到二审再到再审打了两年多，法院最终判定范老太合法继承涉案房产，是房屋的所有权人。

可判决生效后，张大爷的大儿子仍然霸占房子，拒不腾房。范老太有家不能回，只好再次提起诉讼，要求对方腾房。2017年，经法院强制执行后，范老太终于要回了属于自己的房产。此时，这套房子已经被霸占7年之久。

拿回房产后，范老太第三次起诉，要求大儿子一家承担占用房屋7年的使用费、物业费及非法占用房屋造成房屋损坏的修缮费用等。为了打这场官司，范老太向海淀区法律援助中心申请法律援助，北京铭达律师事务所被指派承办该案，由胡振标律师具体办理。

律师调查取证 索要房屋使用费

胡律师接手案件后，迅速开展阅卷工作，约见老人了解案情，制定代理方案，搜集相关证据。胡律师认为，范老太作为房屋的所有权人，依法对房屋享有占用、使用、收益和处分的权利，老张大儿子一家非法占用房屋，应当向范老太支付房屋使用费、物业费等。

不过，胡律师还发现，老张大儿子自称已经离婚，涉案房屋由他一人居住，而他名下没有任何财产。也就是说，即使范老太拿到了胜诉判决，因为对方名下没有财产，范老太很可能拿不到赔偿。

为了查明真相，胡律师向法院申请警方调查取证。经调查，涉案房屋实际居住者是三个人，而非老张大儿子一人。有了此项证据，律师就能将大儿子一家三口列为被告，让日后的执行工作有了保障。

胡律师还到中介机构调取数据，根据相同年份、地段、户型的房屋租金价格，计算出了涉案房屋被占用7年的使用费用。一审开庭时，胡律师充分发表意见，法庭认可律师提交的证据，最终判决老张大儿子一家败诉，赔偿范老太房屋各项使用费用共计28万余元。

今年7月，老张大儿子一家经法院强制执行支付了全部费用。至此，范老太长达十年的讨房路总算走到了终点。事后，范老太送上了题为“颂法依法 严于律己”的匾额，对法律援助中心和法律援助律师表示感谢。