年轻人背21.7万学贷！陈高超：应延长房贷宽限期与优惠

▲房市专家暨资深媒体人陈高超。（图／记者徐文彬摄）记者林昱均／台北报导房市专家陈高超今天出席《ETtoday新闻云》「2018房市前瞻论坛---台湾房地产大未来」时指出，现代年轻人堪称是崩世代，不仅是买不起房，很多人甚至还背着学贷，根据2017年统计，台湾有将近84万人申请学贷，平均每人背21.7万学贷，等于出社会后前几年不仅得负担生活费，还要缴学贷，买房越来越遥远。他建议，政府应该要让有学贷的人买房有特别优惠、并且放宽房贷宽限期。

为关心青年住居问题和政府的房产政策，《ETtoday新闻云》今日举办「2018房市前瞻论坛---台湾房地产大未来」，邀请产、官、学各界专家跨界对谈，与谈人包括内政部次长花敬群、房市专家陈高超、淡江大学产业经济系副教授庄孟翰及近百位房地产界大老、专家参与。

目前新北市平均每坪租金约1,530元，等于年轻人在双北不论是买房或租房都是一大负担。根据联徴中心资料显示，截至2017年7月为止，全国共将近84万人背负就学贷款，学贷总余额近1,824亿，每人平均债务金额为21万7,407元。

陈高超引用学贷数据指出，年轻人一出社会就背债，自然无法买房，他也试算，假设以1,000万房贷而言，即使利息约0.16%，但实际每月缴息就要花1.6万，后面宽限期最多只到5年，后面甚至得每月还3.5倍之多，等于每月要付5.7万还房贷，「这真的是崩世代。」

不过，上海的房价也相当高，但中国大陆年轻人却较少有买房状况，陈高超指出，从年轻人对景气的乐观程度就知道，去年调查显示，台湾年轻人仅8.6%对景气持乐观态度，等于91%以上都不乐观；反观上海年轻人对景气持乐观者有50.8%。陈高超说：「上海年轻人对未来看好，自然就会买房子。」对于年轻人的居住问题，《ETtoday新闻云》也公布最新1820份的民调结果显示，17.7%网友认为目前为「买」房时机，24.8%认为目前为「卖」房时机，显示目前房市交易为买方市场。此次调查也发现，网友现住房屋以「家人购买／搭建」（44.4%）居多，其次为「自己购买／搭建」（36.2%）。

民调也显示，以男性、已婚、年龄50岁以上、个人年收入96万元以上者（平均月薪8万元以上）居多，而未来半年有购屋计划的网友中，购屋目的以「首购」（50.4%）最多；而想要购买的房屋属性多为「新成屋」（69.5%）；至于购屋预算多落在「501~1,000万元」（47.6%）区间。▼「2018房市前瞻论坛---台湾房地产大未来」。（图／记者徐文彬摄）