928档期热 房贷优惠再加码

土洋银行加码优质房贷户之优惠

不动产市场摆脱疫情阴影，民众抢进928档期的热度被视为重要指标。各银行一扫过去两个月的半休息状况，包括花旗、永丰、汇丰、一银、中信银等业者进一步加码优惠，紧抓优质客户给到满，准备在928档期期间大展身手。

房市买盘一向对928行情相当看好，本次档期又逢疫情降温，银行业者对展现旺季效应有更多的期待。台湾经济研究院研究员刘佩真分析说，这一档期应能展现该有的旺季效应，因为一方面受惠于回流资金丰沛，且营建成本处在高点，使得房价有所支撑，递延性买盘估计会在928档期出现，住宅市场景气回稳，自住需求客群的人气也渐回笼，台经院调查显示，超过四成以上的不动产卖方业者，看好接下来的市场行情表现。

为在这一波的房市热上冲刺业绩，主要银行陆续推出房贷优惠新措施，以民众最重视的利率条件而言，针对优质客户，祭出了最低1.31％的地板价，往来长久和贡献度更高的超级优质客户，还可以提供略低几个基本点的议价空间。第一银行预计，全年房市的价、量将稳定成长，看好刚性需求的自住买盘，区域上来看，从北部移到台中以南将有新的成长动能，因此耕耘优质客户并提供优惠专案贷款，主攻薪转户、六师客群等。此外，也持续推广「乐活房贷」及「以房养老」房贷业务。

彰化银行指出，自住需求客群很重视还款的纪律，因此办理房贷可让业务稳健的发展，包括公教人员、专业人士、上市柜企业员工及高收入者等优质客群，都会提供「量身订作」的优惠方案。

永丰银行也表示，台湾在疫情控制上相当成功，因此该行于6月疫情尚未明朗时，就推出新户线上申办房贷优惠，申办客户备妥身分证明与财力证明即可申请；申办成功后，缴款满两年且还款正常、不逾期，第三年起可享每年利率自动减码0.01个百分点优惠、第四年再减码0.01个百分点，以此类推至贷款剩余期间，「对于优质客户一定特别照顾！」

汇丰银则颇富创意的针对有保护地球意识的房贷户，提供「绿建筑优惠房贷专案」，经核定为「绿建筑标章」的合法建筑物，均享有一般型房贷优惠利率1.31％起、或抵利型房贷优惠利率1.47％起的专属优惠。汇丰银财富管理暨个人金融业务负责人叶清玉指出，绿色贷款逐渐成为趋势，希望借由这类贷款优惠的吸引力，让绿建筑观念跟效益，更广为社会大众所接受。