928档期再推升房市荣景 台经院：房市还未过热阶段

判断包括营造业和不动产业景气的「台经院营建业营业气候测验点」，2020年8月为106.98点，较7月下滑0.68点，结束先前连续三个月上扬的态势。这是否暗示房市已在转折了？

台经院研究员刘佩真25日表示，检验房市是否过热的十项指标，有4项是超标，6项在安全范围，房市今年是逐步回到正常的水准，现在是在经历的过程。

刘佩真分析不动产业，由于8月中旬进入农历鬼月，民众买房登记过户的意愿降低，加上7月基期相对偏高，因此2020年8月国内建物买卖移转件数月减率为8.1％。

对于未来半年，她说，由于时序进入传统928档期、年底前购屋旺季，928档期推案量达2436亿元，是今年不动产开发业者推案的主力，更何况当前的房贷利率与资金条件明显带动置产需求，因此短期内国内房市可望呈现供需齐扬的走势。