雷仲达：当前房市回温但不过热 未来利率应会维持现状
央行下周将召开理监事会议，外界也瞩目央行对于不动产和整体景气的看法。央行常务理事、合库金董事长雷仲达指出，当前的房市是回温但不至过热，现在的情况只能说从谷底「补涨」，可以正向看待，特别是不动产、营建业可以说是景气复苏的龙头，适度成长对经济也有帮助。
至于疫后景气走势，雷仲达分析，第二季应该是谷底了，接下来景气不会是V型，而会呈U型或是Nike型渐次从谷底回温。
雷仲达认为，房市回温，一方面和利率低增加买房意愿有关，另一方面亦由以自住为主的刚性需求支撑，而随着先前央行降息，以及政院加码降息，已引导五大银行新作房贷利率下探1.35％的新低水准，如今政院对房贷降息等措施将在9月退场，即便如此，未来房市利率应该会维持现状，不致因此而明显走升。
合库本身的不动产业务今年以来显著成长，截至8月底止，合库土建融余额1,240亿元，较去年同期多300亿元，房贷业务8月底余额5,377亿元，则较去年同期增加212亿元。
今年前八月合库金的获利除了证券、人寿等子公司加持，主要还是财务操作获利及手收带来的帮助，合库银合计来自财务股债部位的财务收益就有77.8亿元。
根据合库最新资料，截至8月底止，合库的短投股票余额已从先前220亿元的高点在实现股利收入之后降至约160亿元，但和去年同期仅70多亿元相较，仍大幅成长；债券方面，台币约有3,800亿元，外币则约等值新台币1,095亿元，合库对股债双管齐下大举投入的结果，已创造可观的收益。
雷仲达指出，截至8月底止，合库在股票部位上短投股息收入14.3亿元，比去年多出六成，长投股息则有3亿元；至于债券息收，国内有38亿元、外币债则有22.5亿，合计来自财务股债部位的收益就有77.8亿元。