合库金董座雷仲达：房市回温未过热 收掉香港分行财富管理业务
今年受到新冠肺炎疫情影响，房贷利率处于历史低点，房市交易逐步回温，合库金控董事长雷仲达今（10）日表示，房市确实有「回温但未到过热」，仍属于健康发展。
海外布局方面，雷仲达表示，以往海外分行加上国际金融业务分行（OBU）获利最高占比近40%，如今降至31%左右，主要是中国大陆、香港减少最多，其中，香港情势动荡，加上港版国安法上路后，金融中心地位可能改变，加上资金逐步往外跑，规划收掉香港分行的财富管理业务，未来放款会更将审慎，且会降低曝险。
合库金控董事长雷仲达今天受访时表示，以他个人看法，观察房市确实有「回温但未到过热」的情况，应该都是健康发展，但确实央行理监事会上有不少理事对于房市较为审慎，但他强调，从2013、2014年过热后有冷了一阵子，到了前年才开始回升，「不觉得那么可怕，还不需采取动作去压抑」。
雷仲达认为，若要打房，央行仍有很多工具可以使用，包括选择性信用，只要一采取动作，即可达到效果，但房市是经济的火车头，好坏都会影响产业发展，因此他持较为谨慎态度，仍需多加观察。
雷仲达也说，房市较为热络，主要是与低利率环境有关，利率已经来到历史低点，以及年轻人买房的刚性需求仍在。
外界关注公股银配合政府纾困政策，针对房贷金额1000万以内，额外再降息1码，即将到9月底为止，至于是否展延，雷仲达表示，目前仍要看政院态度，额外调降房贷利率对银行获利虽造成影响，但政府若认为有必要，一定会配合来做。
另针对今年获利动能，雷仲达指出，到今年7月底，金控获利年减4.8%，子公司合库银也呈现衰退，主要是降息、纾困等因素影响，使得利差缩减，但财务操作收益表现不错，可弥补衰退；另到9月9日为止，股息收入为14.69亿元，表现优于去年的9亿元。