合库金董座雷仲达：「我不认同房市过热」
合库今（24）日举行股东会并且改选董事，但合库董事改选顺利，公股阵营顺利拿下13席、农会则拿下2席，股东会后合库董事长雷仲达接受媒体采访并表示，央行有理事认为房市过热的问题，「我不认同会过热，是健康的成长。」
雷仲达表达对今年景气的看法，受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影响，第二季景气会最差，第三季就会慢慢上来，加上政府推出许多振兴方案及鼓励国内旅游，效果会慢慢出来，所以对于第三季、第四季景气乐观其成。
对于房市，央行理监事内有理事担心过热的问题，雷仲达指出，2013年到2015年房地产很热，到了2016到2017就冷下来了，到了2018年到2020年有慢慢上来，今年房市因为疫情的影响而有缓下来，预期下半年会回来，整体而言他说，「我不认同会过热，是健康成长」，房市在2016年到2017年有些低潮，但是现在渐渐回到原本的水准。
而房市的利基点，雷仲达认为，一，因疫情期间民众不敢去看屋，但是随着经济逐渐复苏、现在疫情控制得宜，民众会恢复看屋的习惯。
二，海外资金还持续汇回以及台湾利率维持在很低的水准，外界好奇，台湾低利率是否助长房价上涨？雷仲达表示，台湾的利率一直都很低，现在只是「比低利再更低」，不过民众现在对房市看法比较成熟，不像民国70、80年代，房价处于相对低的水位加上有公有土地释出，才会导致房价大涨。
雷仲达说，现在多以自住的需求为主，像是首购或者换屋，投资客相对有限，投资客相对较少的话，房市就不容易被炒高，而投资客逐渐减少原因，来自房地合一税，高额的交易税，对投资客来说有吓阻的作用。
至于央行一直未对豪宅的管制松绑，雷仲达认为，豪宅是有钱人的房价，不算是普罗大众会买的标的，但是豪宅的价格会带动一般房屋的房价，所以央行对于豪宅的选择性信用管制还是有效果的，所以央行豪宅管制目前仍不宜松绑，但对一般民众的自住购屋需求，政府应尽可能的满足。