亚洲新湾区标案屡失利！都发局自揭不讨喜主因：面积太大
▲高雄亚洲新湾区的开发案「特贸三」再度因为无人投标而流标。（图／翻摄自高雄市都发局网站）
高雄市政府一直把亚洲新湾区当作是高雄新的门面，不过湾区的招商一直苦无进度，例如高雄市都发局与台电合作推出的「特贸三」昨（10日）结标后，因无人投标、再次流标，就是最明显的例子。都发局坦言，面积大是难以标脱的主因，未来将继续参考市场意见，并与另一地主台电研讨招标条件，未来仍看好该地发展性。
位于高雄世贸展览馆对面的「特贸三」开发案过去就曾因为无人投标而流标，该开发案分为北基地和南基地，总开发面积约1.6万坪，其中属于台电的北基地约9387坪，采「设定地上权」方式开发，权利金23亿8938万元，存续期间为70年。高雄市都发局所有的南基地面积约6675坪，采「权利变换」方式开发，可兴建住宅使用，权利金为72亿1062万元。
为了增加开发商投资的诱因，高雄市都发局去年甚至调整南基地为「全区权利变换」方式开发，开发商于完成都更后，取得土地及建物所有权，不过仍然以无人投标流标作结。
高雄市都发局综合企划科科长钟坤利表示，亚洲新湾区的开发区很多是大面积的工业用地转型，面积大确实造成开发商的压力，评估时间较长，「特贸三」也是如此，同时该开发案是和台电公司合作，而台电的投资条件是经过董事会通过，要调整也不容易，但还是会持续和台电公司沟通开发方式，并听取市场意见。
钟坤利表示，亚洲新湾区是政府规划的高雄门面，区位没有问题，这次其实有不少厂商领标表示有开发的机会，有信心未来该开发案可以标脱。
住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，该开发案兴建住宅有条件的限制，权利金较高等情形，再加上目前周围其他招商案及亚洲新湾区的重要工程如总图二期、港埠旅运中心、体感研发中心等尚未完成，在就业人工和观光机会尚未增加之前，再加上近期疫情影响，周边大坪数豪宅销售状况和一般市场有比较大的区隔，所以让业者采取观望的态度。
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