《传产》疫情趋缓 高雄亚洲新湾区启动标售作业

随着近日疫情逐渐缓和，各地方政府陆续大规模施打疫苗，中央流行疫情指挥中心表示目前整体疫情趋势持续往下，在三级警戒长达一个半月后，后续如何有效让整体经济复苏并带动消费力道，成为当前最重要的课题。戴德梁行受托办理高雄亚洲新湾区土地标售案，经委托业主考量后，决定本标案于7月6日启动标售公告，并预计于8月18日进行开标作业。

据戴德梁行第二季度不动产市场线上发布会，今年第二季土地成交量达669亿元，维持往年水准，其中前十大土地交易案例，几乎都创下区域新高，显示建商对于土地需求强烈，整体土地交易市场几乎未受到疫情影响。

为有效活络后疫时代的整体经济，委托业主展现十足的诚意，将此次标售作业改以公开底价方式进行，且简化标件内容，以两标件进行招标，促使更多投资人积极评估本案并降低决策时之困扰，更可保有标的完整性及与邻地经贸段五小段6地号抵费地共同开发的未来发展性。标件一为高雄市前镇区经贸段五小段7地号及7-1地号之合并标，标售底价为新台币20亿5858万元，土地单价约为75万元/坪；标件二为高雄市前镇区宪德段二小段3地号，标售底价为新台币6亿8240万元，土地单价约为150万元/坪，皆符合周边市场行情，势必能成为投资人评估焦点并顺利脱标。

戴德梁行董事总经理颜炳立指出，解封后报复性买盘将有望出笼，房市持续看好，等这波股市热潮结束，推估会有更多资金转到房地产，房价有望再涨。此时提早进场布局，购入优质土地，才有机会掌握相对优势。