京华城招标说明会16日登场　颜炳立用10个字形容它

▲戴德梁行董事总经理颜炳立。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

｢这块地只有10个字可以形容它：珍贵、稀有、独特、难得、唯一。」选在京华城国际招标说明会发布前夕，负责主导该标售案的商仲业者戴德梁行董事总经理颜炳立今（15）日晚间公开向媒体这样说。

位于台北市松山区的大型球体购物中心「京华城」标售案，日前以底价380亿元公开标售，依基地面积4986.71坪计算，每坪底价平均约为762.2万元，目前该案在香港、新加坡与上海等地都已刊登标售广告，并采国际标，明（16）日上午将举行国际招标说明会，预计今（2018）年12月12日开标。

颜炳立15日表示，目前台北市超过5000坪土地全是使用权或是地上权，属于不可能出售的物件，且现阶段两岸三地精华区地段也没有如此完整的所有权土地，「今天这一块地5000坪是改写台湾历史，因为它（底价）380亿是不容易拿出来的，要不是两岸气氛不好的话，怎么会有这个价钱，一定会是6、7百亿元以上的。」

颜炳立指出，该标售案是采国际标，其招标作业由戴德梁行主办，其余则有台湾苏富比、高力国际、第一太平戴维斯、世邦魏理仕4家协办，除了增加国际化之外，也增加更多管道去抢唯一的这块地，重申这块地是绝对的「不是唯一不收藏」。

另外，原订于8月8日召开的国际招标说明会临时喊卡，并延至8月16日举行。对此，颜炳立则说，由于有外资的潜在买家反映，京华城的背景及详细内容并未说明清楚，为了公平起见，才决定延后举行说明会。

颜炳立说，虽然国内也有很多集团「肖想」这块地很久，但业主威京集团期望能将国外买家带进来，且希望得标买家是落在国外，因此不准私下交易，采公开标售，他直言，「380亿应该是我从事房地产30几年来，最后一笔大的好标的。」

戴德梁行表示，该案标售方式分为2种，投标人可自由选择投标方式，第一是全区以底价380亿一次处分，依基地面积4986.71坪计算，每坪底价平均约为762.2万元，押标金为 12 亿元。

第二则是分为 A、B、C、D 4地块，由4标件进行标售，而投标人可选择其中任一或以上的标件进行投标，换算每坪底价约落在1000～1050 万元，但此方式必须同时标出其中任2标件（含）以上，委托业主才同意出售。若顺利标出其中任2标件（含）以上时，委托业主将负责拆除原有建物，完成回填，分割登载后交付土地给得标人。▼位于台北市松山区的大型球体购物中心「京华城」日前宣布出售，公开底价380亿元，预计12月开国际标。（图／记者叶佳华摄）