无法源 京华城容奖比101多 郝龙斌促柯说明

台北地检署侦办北士科及京华城案，将前台北市长柯文哲列为被告。图为民众走过京华广场工地外围。（范扬光摄）

前台北市长柯文哲身陷京华城容积率风暴，前台北市长郝龙斌7日表示，京华城因为经营不善，只盖好18年就自行拆除，并不是危老建筑，也不符合都市更新条例，柯市府提供容积奖励没有法源，只因京华城自创规则，市府就埋单，当时身为主事者的柯文哲，应该清楚说明为何要做这样的决定和裁示。

京华城原址为唐荣铁工厂，威京集团1987年买下土地后，2010年向台北市政府申请都市计划变更案，在捐地70％以后，以392％容奖由工业区变更为商业区，但威京认为容奖不该把捐地算入，应该要有560％，但郝龙斌坚持392％，而在柯市府时期经监察院纠正，又从392％回复至560％。

不过，京华城在柯文哲任内再度陈情，要求依照1991年都市计划书保障权利，允建楼地板面积得不低于12万平方公尺，但该要求遭法院判决驳回。事后在柯市府允许下，京华城分别以4.4亿元购入30％容积奖励，并创设3项奖励项目，使总容积奖励来到史无前例的840％。

郝龙斌昨指出，京华城拿了840％容积奖励还说被霸凌，他觉得很可笑，当初京华城盖好只有18年，因为经营不善拆除，根本就不是都更。他强调，柯市府提供容积奖励没有法源，只因当时京华城自行创设的规则，市府就给了容奖，这是前无古人后无来者，「如果都更都这样做，台北市的都更真的不用搞了。」

郝龙斌说，他完全同意柯文哲所说「老公务员绝对知道这件事不能做」，但为何会做出这样结果？谁决定、谁签的、会议纪录在哪？柯文哲都应出面说清楚。

至于京华城用44亿元买回的30％容积奖励，郝龙斌质疑考量京华城量体及对周边区域冲击，30％是可由市府决定「要不要给、给多少」，而不是一次全都给。

郝举例，除了京华城，市府给出最高容积奖励是台北101的752％，当时101是北市标竿建筑且土地是市府的，70年后101要还给市府，但京华城容奖能拿比台北101高，盖完后能不能达到跟101一样效果，我们拭目以待。

针对北士科案、京华城案，台北市议会设立专案调查小组，并将约询前台北市长柯文哲及前台北市副市长黄珊珊说明。柯文哲7日受访强调自身态度从头到尾都一样，就是把所有相关公文全部上网公开，包括录音档，然后哪个地方有问题，就标出来，后续再来回答。他无奈表示，动不动把人叫去，只是在作秀而已。