北市府标售80户美河市捷运宅 仅收到5封标单
台北市政府今（11）日公开标售80户被市长柯文哲称为「五大案」之一的美河市捷运宅，结果仅2名投标者到场，也只收到5封标单，标售状况不甚理想。对此，房仲业者认为，主因是定价不具吸引力，加上A栋建筑1层的户数高达24户，其中，不少户别采光条件更是欠佳，直言只要产品、价格不对自住客口味，即使扛着捷运宅的招牌也不见得有票房。
信义房屋企研室专案经理曾敬德说，捷运宅过去向来是房市票房的保证，但如果价格不符合区域行情，或者本身条件与市场需求脱勾，仍会出现乏人问津的状况，「此次美河市标售便是一例」，他直言，该社区目前市价行情每坪约45万到50万元，北市府标售底价却高达49万到64万元，显然并未贴近市况。
此外，标售物件本身的条件不佳，单层户数高达24户，主要采光面又配置厕所，导致采光受到影响，加上整栋量体庞大等因素，都可能让购屋人因此却步。曾敬德进一步指出，房市景气热络时，捷运宅不乏一些投资型的买盘，对小套房产品有一定的支撑，但景气欠佳时，房市转向以自住客为主，挑选住宅的条件也更为谨慎。
因此，当前景气下，民众对坪数大小、采光、格局等各项住宅条件都很讲究，导致近期捷运宅标售常出现流标情形，像是捷运淡水线的关渡站联开案即将进行第3次公开标售，捷运新店线的新店站联开案也将进行第5次公开标售，由此可见，若产品与价格不对自住客的口味，即使捷运宅也不一定是票房保证。