再次标售「萧敬腾」豪宅社区　北市府4,590万卖「森之丘」

▲北市府标售森之丘。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／台北报导

北市都发局标售市有财产，此次标的物为南港区「森之丘」，楼层7楼、面积77.81坪，标售底价为4,590万元。当地房仲指出，相对目前区域行情，市府此次标售底价偏高，恐难脱标。

「森之丘」位于台北市南港区，邻近捷运板南线后山埤站，周遭又有公园、南港运动中心、北市联合医院忠孝院区等，交通、生活机能便利；歌手萧敬腾过去曾居住此地，也因遭「泼粪攻击」让该社区声名大噪。

该案屋龄约8年，属于合建案，当初北市府分回3楼、7楼、12楼各2户，共6户。都发局表示，其中3楼、12楼共4户物件，去年底租户续租4年，短期内不会标售；另外，与此次标售物同为7楼的另一户，已在2018年脱标售出。

2018年已脱标的7楼户在2016年首度释出标售，但因底价高达5,020万元而流标，2017年打9折降至4,470万元再次流标，直到2018年4月再次降价到4,236万才顺利脱标。据都发局表示，该物件扣除车位后，拆算单价每坪约59万。

此次标售物件同为7楼楼层，权状为77.81坪（含车位），标售底价4,590万余元，扣除车位后，拆算单价每坪约70.7万元。都发局表示，投标日为1月7日～1月18日（第1次开标）及108年2月11日至18日（第2次开标），时间为每日10：00～12：00、14：00～16：00，详情可电洽02-27772186转2509、2519。

住商不动产北市区经理钱思明指出，该社区近期成交去年4月份七楼，总价4236万，但单价已落到5字头，虽周边机能不错，又是知名建商所建造，但标售价格和市场价格仍有落差，恐怕不容易出脱。