新北推案多自住力道强 9月房市仅小跌3.2%
▲新北推案量大加上自住力道强劲，9月房市仅小跌3.2%。(图／记者江羚瑜摄)
9月北市房市提早过冬，反观新北房市表现为何？根据新北市地政局最新公布9月买卖移转栋数，新北市移转减少173栋，与八月相比，小衰3.2%，主要区域跌多涨少，至于新庄、芦洲、五股、莺歌、树林等地则表现强旺。住商不动产新北市区执行协理赵中康分析，九月交易量表现平稳，相较于台北市成交量大幅修正，新北市房价较低，对自用客户仍具一定吸引力。
赵中康指出，近年来新北市推案连连，不少个案都陆续交屋也不无影响。而实价登录上路后，预估市场初期盘整难免，但在美国第三波量化宽松上路后，资产价值将会浮现，对于保值性强、具有收益不动产将有相当帮助。
从成交量来看，新庄、芦洲、五股、莺歌、树林表现抢眼，在一片下跌声中逆势量增，赵中康分析，扣除交屋潮影响，这些区域都有低价优势，区域内中古屋还是找得到相对低价物件，对于预算有限的首购客户更具吸引力，在市场看跌有限的氛围下，更能吸引购屋人的目光，整体来说，新北市各区持续稳定有自用客户挹注，加上话题不少，对于购屋人而言仍具有一定魅力。
整体来说，九月份买气仍算平盘，但政策影响因素太大，无法一窥真正买气，赵中康分析，赵中康认为，现阶段国际经济局势不佳，房价难以回档下，又有银行控管首购贷款，将让市场客户结构出现转变。
至于未来研议高速公路按照里程收费之后，具有捷运的新北市区段将因而受惠，也让新北市现阶段不少兴建中的捷运沿线周边，深具竞争力。纵观后市，赵中康指出，在短期内看不到价格修正的状况下，自用客户咬牙购屋势所难免，有助于买气开展，但幅度相对有限，整体市场想要回到奢侈税前的辉煌，可能仍有一段漫长的路。