《传产》龙年房市摆烂尾 11、12月北台湾仅推8笔个案
11、12月仍积极挺进的住宅类指标案,包括新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元,50~100亿元有7案,分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」,与新北市永和区「新硕永和案」,及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」,和中坜区的「勤朴开发A20案」等等。
陈炳辰表示,勇者之姿进场的预售案中,由新北市中和区大同公司资产活化案「大同新纪元」领衔演出,量体推估来到200多亿元,基地面积超过5000坪,为捷运万大线连城锦和站联开宅,规划坪数多元,也包含小宅产品,满足不同客群。事实上其本属928档期案,偏遇大环境情势急转直下,公开时间稍微递延,或出于讨论度维持一定声量,中和区新案又所剩不多,观望片刻依然在年底登场,一片低气压中倒相对亮眼。
新北市另可观察永和区,将有新硕建设位于永和国小附近的逾千坪基地案,在永和区已见单坪百万元实价揭露,印证门牌价值,亦推升此案预期销量,兼之当地新案稀缺,建商展现风雨无阻的信心。
桃园市有4案推估总销各达50亿元,均为一两千坪的基地面积,座落在青埔、中路重划区,及捷运A20站生活圈等知名地域,其中「国泰GRAND PARK」乃主打建商品牌、公园景观第一排的中高总价宅,「力璞水御-耘山」、「勤朴开发A20案」则规划小宅在内的多户数社区迎合主流,期以此逆转局势。这一年来桃园市频传销售热况,或让部分具备利多建案越冷越开花,坚定依照排定时辰亮相。
台北市方面,中山区与大安区推出「长虹圣得福北安路案」、「京旺和平东路案」,量体估七、八十亿元,进驻捷运剑南路站、科技大楼站两处高价宅区,兴建二、三十层楼高的地标建筑,「长虹圣得福北安路案」还超过千坪基地,建商知名度、地段、规划俱佳,成为首都年终双主秀。